Vlastní realizační firma REKOROB
Rekonstrukce děláme sami, takže neplatíme marže subdodavatelům a rozpočet i termín máme pod kontrolou.
www.rekorob.cz (otevře se v novém okně)
Investice do nemovitostí · Česká republika
Pevný úrok 8–12 % ročně z rekonstrukcí bytů
Kupujeme byty a celé bytové domy před rekonstrukcí, typicky 20–30 % pod tržní cenou. Opravíme je vlastní stavební firmou a prodáme za tržní cenu. Z marže projektu platíme investorům pevný úrok.
- Minimální vstup
- 200 000 Kč
- Úrok
- 8–12 % p.a.fixně ve smlouvě
- Doba
- 1–5 let
- Zápis do katastru
- do 90 dnůod 1 mil. Kč
Vizualizace: ateliér A32
01Jak to funguje
Kupujeme levněji, opravujeme sami, prodáváme za tržní cenu
Marže projektu se pohybuje mezi 40 a 50 %. Z ní vyplácíme investorům pevný úrok, který si domluvíme ve smlouvě předem.
Materiál z Polska a Rakouska
Stavební materiál dovážíme přes prověřený kontakt v Polsku, o 30–40 % levněji než za české ceny. Část materiálu bereme i z Rakouska.
Prodej přes realitní kancelář z TOP 3 v ČR
Kupcům zároveň zajistíme hypotečního specialistu, který jim najde nejlepší dostupnou sazbu. Prodej tak nestojí na jednom zájemci.
Český rodinný fond v záloze
Fond nás podporuje od začátku našeho působení v realitách. Kdyby se byty nestihly prodat, dokáže je vykoupit.
02Projekty
Aktuální projekty
Projekt 01
Orlová, ul. Dukelská
Úpis běží · do 30. 9. 2026
Bytové domy v ulicích Dukelská a Dvouletky s vlastním parkováním u domu. V této lokalitě rozhoduje parkování o zájmu nájemníků i kupců.
Foto: vizualizace po rekonstrukci
16 %
Upsáno 5 000 000 Kč z 32 000 000 Kč
Zbývá 27 000 000 Kč
–
Do konce úpisu zbýváÚpis běží od 17. 8. 2026, připojit se můžete do 30. 9. 2026
- Na co peníze jdou
- nákup jednotek a jejich kompletní rekonstrukce
Modelový příkladDukelská 960, byt č. 2, 60,24 m²
Nákup1 000 000 Kč
Prodejní cena po rekonstrukci (při dnešních cenách)cca 2 200 000 – 2 500 000 Kč
Příklad vychází z naší analýzy. Skutečná prodejní cena závisí na trhu v době prodeje.
Portfolio v číslech (z Přehledu bytů, stav k 27. 8. 2026)
bytových jednotek30
bytových domů5
volných jednotek25
užitné plochy1 530,12 m²
- Budovy
- Dukelská 914, 915, 960, 961 a Dvouletky 959
- Skladba
- 24× 2+1, 3× 3+1, 3× 1+1
Stav jednotek (vizuální prohlídka)
- A obyvatelné bez zásahu 11
- B drobné úpravy 10
- C kompletní rekonstrukce 6
- X obývané nebo ve vyklizení 3
Přednosti
- Vlastní parkování u domu
- Rekonstrukce firmou REKOROB
- Materiál z Polska o 30–40 % levněji
- Prodej přes TOP 3 RK v ČR
Projekt 02
Viladům Jabloňka 6, Troja, Praha 7
Upisování do naplnění kapacity
Nadstandardní viladům na kopci v Troji. Kolem jsou vily a zeleň, do centra Prahy je odtud vidět. Projekt vznikl s architektonickým ateliérem A32 (Ing. arch. Ivan Kolář).
Vybráno 40 000 000 Kč ze soukromého segmentu z celkových 65 000 000 Kč
62 %
Zbývá 25 000 000 Kč
Jednotky (3 celopodlažní byty, open space, dispozici si určuje kupující)
| Podlaží | Byt | Terasa | Navíc |
|---|---|---|---|
| 1. NP, přízemí se zahradou | 189,1 m² | 82,2 m² | zahrada k užívání 308,0 m² |
| 2. NP, patro | 189,1 m² | 101,4 m² | terasa ze tří stran |
| 3. NP, penthouse | 189,1 m² | 113,9 m² | střešní terasa 55,4 m² |
Celý dům lze před dokončením koncipovat i jako jednu reprezentativní vilu.
Vizualizace: ateliér A32
„Kam se člověk rozhlédne, uvidí zeleň a slunce. Je obklopený klidem a soukromím. To jsem se snažil promítnout do všech aspektů tohoto nového viladomu.“
Přednosti
- Garáže v suterénu s výtahem, dvě velkorysá stání na každý celopodlažní byt
- Dálkově ovládaná vjezdová brána
- Společná zahrada pro obyvatele domu
- Architekt: ateliér A32
Galerie (kliknutím zvětšíte)
Vizualizace: ateliér A32
Brožura projektu (PDF) (otevře se v novém okně)
03Výnos
Co z toho máte Vy
| Úrok | 8–12 % p.a., fixně ve smlouvě |
|---|---|
| Minimální vstup | 200 000 Kč |
| Maximální kapacita | 32 000 000 Kč |
| Doba investice | 1–5 let |
| Výplata úroku | měsíčně, kvartálně, pololetně nebo na konci spolu s jistinou |
Orientační sazby
Zvýrazněná buňka odpovídá propočtu v kalkulačce.
| Objem | 1 rok | 2 roky | 3 roky | 4 roky | 5 let |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 tis. – 1 mil. Kč | 8,0 % | 8,5 % | 9,0 % | 9,5 % | 10,5 % |
| 1 – 3 mil. Kč | 8,5 % | 9,0 % | 9,5 % | 10,0 % | 11,0 % |
| 3 – 8 mil. Kč | 9,0 % | 9,5 % | 10,0 % | 10,5 % | 11,5 % |
| 8 – 32 mil. Kč | 9,5 % | 10,0 % | 10,5 % | 11,0 % | 12,0 % |
12 %
Individuální nabídka: 2 000 000 Kč na 3 roky se sazbou 12 % p.a. znamená 240 000 Kč ročně, tedy 20 000 Kč měsíčně a 720 000 Kč celkem za tři roky.
04Zajištění
Jak je Vaše investice zajištěná
Smlouva o zápůjčce
Pevná sazba, splatnost a harmonogram výplat jsou ve smlouvě.
Ručitelské prohlášení
Osobní ručení nad rámec společnosti.
Zápis v katastru nemovitostí
U investic od 1 000 000 Kč zajistíme do 90 dnů od podpisu smlouvy zápis zástavního práva, případně spoluvlastnického podílu. Nižší částky kryje smlouva o zápůjčce a ručitelské prohlášení.
Možnost odkupu bytu
Prostředky skládáte podle znaleckých odhadů (na začátku, v polovině a při dokončení) a byt Vám pak prodáme 5–10 % pod tržní cenou.
Záložní exit přes fond
Máme domluvený odkup nemovitostí fondem 15–20 % pod cenou. 30 % se platí při nabytí, 70 % jde do notářské úschovy a vyplácí se po dokončení. Vaše výplata tak nezávisí na jediném kupci.
Plná transparentnost
O každém kroku Vás informujeme, dokumentaci posíláme průběžně a stavbu můžete kdykoli osobně navštívit.
05Dokumenty
Dokumenty ke stažení
Smlouvy jsou vzorové. Na všem se dá domluvit.
06Propočet
Napište nám částku a horizont
Do 24 hodin Vám připravíme konkrétní propočet výnosu a návrh smluvní dokumentace k prostudování. Je to nezávazné.
07Otázky
Časté otázky
Minimum je 200 000 Kč, maximum 32 000 000 Kč. Na Orlovou aktuálně sháníme 27 000 000 Kč, na Troju 25 000 000 Kč.
Podle frekvence, kterou si zvolíte: měsíčně, kvartálně, pololetně, nebo jednorázově na konci spolu s jistinou.
Máme domluvený odkup fondem 15–20 % pod tržní cenou. 30 % se platí při nabytí, 70 % jde do notářské úschovy.
Zápis nabízíme u investic od 1 000 000 Kč a zajistíme ho do 90 dnů od podpisu smlouvy.
Ano, kdykoli po domluvě. Průběžně od nás dostáváte fotodokumentaci.
Jde o individuálně sjednané smlouvy o zápůjčce podle občanského zákoníku, ne o veřejnou nabídku cenných papírů.
Vizualizace: ateliér A32